No terceiro trimestre de 2023, Porto Alegre registrou uma valorização significativa nos preços dos imóveis, tanto novos quanto usados, em comparação com o mesmo período de 2022. Os bairros que se destacaram nessa valorização foram: Lomba do Pinheiro (38,7%), Campo Novo (38,1%), Cristal (33,3%) e Pedra Redonda (+21,8%).
Dentre os 15 bairros que apresentaram as maiores elevações de preço, notou-se que a área média dos imóveis anunciados aumentou em 14 deles. Além disso, o valor por metro quadrado cresceu em sete locais. No total, 32 dos 84 bairros analisados mostraram um aumento nos preços.
Por outro lado, as maiores quedas nos preços foram observadas no Parque Santa Fé (-24,2%), Ponta Grossa (-18,9%) e Belém Velho (-17,4%).
Essas análises fazem parte de um levantamento realizado pela Loft, uma empresa focada em tecnologia e serviços financeiros voltados para o mercado imobiliário, que utilizou dados de 982 mil anúncios disponíveis nas principais plataformas de venda de imóveis.
<pDurante o terceiro trimestre de 2023, os imóveis com os valores médios mais elevados estavam situados no Jardim Europa (R$ 1,8 milhão), Pedra Redonda (R$ 1,7 milhão) e Três Figueiras (R$ 1,5 milhão).
No extremo oposto da tabela de preços, Restinga (R$ 162.256), Rubem Berta (R$ 168.240) e Jardim Leopoldina (R$ 173.306) apresentaram os valores mais baixos. Comparando os dados, observa-se que os preços no Jardim Europa são 11,4 vezes superiores aos da Restinga.
Ao considerar a avaliação geral da Capital, foi identificado um aumento médio de 0,8% nos preços dos imóveis durante este período. “Apesar da leve variação na média dos preços em Porto Alegre, existe uma grande disparidade entre os diferentes bairros. Os avanços significativos observados em regiões como Lomba do Pinheiro, Campo Novo e Cristal foram acompanhados por um crescimento na área média dos imóveis anunciados que variou entre 16,8% e 49%”, afirmou Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
