Segundo um levantamento realizado pela empresa Loft, especializada em tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, os bairros Rio Branco, Passo D’Areia e Moinhos de Vento foram os que mais se valorizaram em 2025 em relação a imóveis grandes, com mais de 125m², na cidade de Porto Alegre.
O preço por metro quadrado no Rio Branco teve um aumento de 49% em comparação com 2024, enquanto Passo D’Areia registrou alta de 44% e Moinhos de Vento de 36%.
Em relação aos imóveis compactos, com até 65m², os bairros Três Figueiras (50%), Independência (40%) e Boa Vista (37%) foram os que mais se destacaram em termos de valorização.
O estudo se baseou em anúncios residenciais publicados nas principais plataformas online que atuam na região, comparando o último trimestre de 2025 com o mesmo período do ano anterior.
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, destacou que apesar das taxas de juros desafiadoras, alguns tipos de imóveis conseguiram se valorizar em 2025, como os imóveis maiores, principalmente em bairros consolidados e tradicionais.
Bairros como Rio Branco, Passo D’Areia e Moinhos de Vento tiveram os maiores preços por metro quadrado para imóveis grandes, sendo R$10.502, R$10.599 e R$14.804 respectivamente.
Além disso, outros bairros tradicionais como Independência, Boa Vista, Três Figueiras e Vila Ipiranga também apresentaram alta nos preços por metro quadrado, indicando que a valorização dos imóveis grandes foi relativamente distribuída pela cidade.
Por outro lado, bairros como Petrópolis, Higienópolis, Rubem Berta e Floresta tiveram um crescimento mais moderado, mostrando a resistência de regiões bem localizadas no segmento de imóveis maiores.
No caso dos imóveis compactos, bairros como Três Figueiras, Independência, Boa Vista, Higienópolis e Praia de Belas se destacaram com os maiores crescimentos nos preços por metro quadrado, evidenciando a demanda por unidades menores em áreas bem localizadas e com boa oferta de serviços.
Já bairros como Jardim Carvalho, Humaitá, Passo D’Areia e Jardim Itu-Sabará tiveram um crescimento mais contido, mostrando uma maior sensibilidade a condições de crédito e renda.
